양도소득세 계산

양도소득세란?

개인이 토지나 건물 등 부동산 또는 분양권이나 주식과 같은 부동산 관련 권리를 양도함으로써 발생하는 이익을 과세대상으로 부과하는 세금 참고로 비과세란 과세 대상 물건에 대해 세금을 부과하지 않는 것을 말한다. 1가구 1주택, 아파트 보유 2년이 지나면  9억원 이하의 주택에 대해서 양도소득세 면제가 됩니다.

아래는 대충 예시로 정리해보았다.

# 양도소득세 계산기

계산하는 여러 사이트들이 존재하고, 어플도 있음 http://www.r114.com/ 접속 -> 부동산계산기(퀵메뉴) -> 양도소득세

# 취득가:2억 7000, 양도가: 3억

1) 보유기간 1년 미만시: 979만원 2) 보유기간 2년 미만시: 249만원 3) 보유기간 2년 이상시: 0원 (비과세 조건 충족)

1. 보유기간이 1년 미만 (취득가:2억 7000, 양도가: 3억)

매수: 2015년 1월

매도: 2015년 5월

양도소득세 예상금액: 979만원

2. 보유기간이 2년 미만 (취득가:2억 7000, 양도가: 3억)

매수: 2016년 1월

매도: 2017년 5월

양도소득세 예상금액: 249만원

3. 보유기간이 2년 이상 (취득가:2억 7000, 양도가: 3억)

매수: 2015년 1월

매도: 2017년 5월

양도소득세 예상금액: 0원 (비과세 조건 충족)

※ 참고 사이트 ※

http://blog.naver.com/gusojoa/220935304848

http://blog.naver.com/gusojoa/220940071835

http://blog.naver.com/nc023/221063758774

http://blog.naver.com/wonheui/220739651867

http://ldcc.tistory.com/562

http://blog.naver.com/dhlove72/221106557551

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